Avaliação de imóveis tabela saiba quanto custa uma avaliação de imóvel.
Avaliação de imóveis tabela saiba quanto custa uma avaliação de imóvel. Tabela oficial de honorários referente à valores, cobrados para avaliar Imóveis.
Quanto custa para avaliar o seu imóvel.
Quem estabelece os preços mínimos de honorários para a profissão de corretor de imóveis é o SINDIMOVEIS com a anuência do CRECI daquela respectiva região. Entretanto, para se ter uma ideia de quanto custa uma avaliação profissional feita por um corretor perito em avaliação, pegamos como base a tabela de honorários do CRECI – PR
6. PARECER SOBRE O VALOR DE MERCADO:
6.1 – Valor de Venda: taxa mínima de R$ 650,00 – (seiscentos e cinquenta reais), corrigidos pelo CUB.
6.2 – Valor Locatício: taxa mínima de 50% (cinqüenta por cento) do valor do aluguel.
6.2.1 – O parecer sobre o valor de mercado compreende os trabalhos desenvolvidos pela fixação do valor de venda e/ou aluguel inicial e somente será cobrado quando não houver outorga de contrato de administração ou autorização de venda.
TABELA DE HONORÁRIOS
AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
TABELA I
AVALIAÇÕES PARA FINS DE LOCAÇÃO
****** VALOR DA LOCAÇÃO ******* HONORÁRIOS
até R$ 2.500.00 100%
de R$ 2.501,00 até R$ 4.000.00 95%
de R$ 4.001.00 até R$ 5.500.00 90%
de R$ 5.501.00 até R$ 7.000.00 85%
de R$ 7.001.00 até R$ 8.500.00 80%
de R$ 8.501.00 até R$ 10.000.00 75%
de R$ 10.001.00 até R$ 11.500.00 70%
de R$ 11.501.00 até R$ 12.500.00 65%
de R$ 12.501.00 até R$ 15.000.00 60%
de R$ 15.001.00 até R$ 20.000.00 50%
de R$ 20.001.00 até R$ 25.000.00 55%
O percentual para cálculo dos honorários, deverá ser aplicado sobre o valor encontrado para
a locação. Para locações de valor superior a R$ 25.001.00, justificar o percentual de acordo
com a complexidade do trabalho.
TABELA II
AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS
************* VALOR DO IMÓVEL ************ HONORÁRIOS
até R$ 35.000.00 R$ 882.63
de R$ 35.001.00 até R$ 45.000.00 R$ 970.89
de R$ 45.001.00 até R$ 55.000.00 R$ 1.067.98
de R$ 55.001.00 até R$ 65.000.00 R$ 1.174.78
De R$ 65.001.00 até R$ 75.000.00 R$ 1.292.25
De R$ 75.001.00 até R$ 85.000.00 R$ 1.421.48
De R$ 85.001.00 até R$ 105.000.00 R$ 1.627.50
De R$ 105.001.00 até R$ 110,000.00 R$ 1.719.66
De R$ 110.001.00 até R$ 120.000.00 R$ 1.837.59
De R$ 120.001.00 até R$ 130.000.00 R$ 1.935.67
De R$ 130.001.00 até R$ 140.000.00 R$ 2.024.13
De R$ 140.001.00 até R$ 150.000.00 R$ 2.106.40
De R$ 150.001.00 até R$ 200.000.00 R$ 2.466.23
De R$ 200.001.00 até R$ 250.000.00 R$ 2.779.25
De R$ 250.001.00 até R$ 300.000.00 R$ 3.065.83
De R$ 300.001.00 até R$ 400.000.00 R$ 3.589.50
De R$ 400.001.00 até R$ 500.000.00 R$ 4.069.69
De R$ 500.001.00 até R$ 600.000.00 R$ 4.520.08
De R$ 600.001.00 até R$ 700.000.00 R$ 4.948.12
De R$ 700.001.00 até R$ 800.000,00 R$ 5.358.46
De R$ 800.001.00 até R$ 900.000.00 R$ 5.754.24
De R$ 900.001.00 até R$ 1.000.000.00 R$ 6.137.73
De R$ 1.000.001.00 até R$ 1.500.000.00 R$ 7.919.12
De R$ 1.500.001.00 até R$ 2.000.000.00 R$ 9.544.10
De R$ 2.000.001.00 até R$ 3.000.000.00 R$ 12.505.98
De R$ 3.000.001.00 até R$ 4.000.000.00 R$ 15.217.28
De R$ 4.000.001.00 até R$ 5.000.000.00 R$ 17.757.94
De R$ 5.000.001.00 até R$ 10.000.000,00 R$ 28.973.48
Valores superiores aos acima previstos deverão ser obtidos mediante aplicação de simples
regra de três.
Portaria Creci N º 3 2 0 0 / 2 0 0 6
O percentual para cálculo dos honorários, deverá ser aplicado sobre o valor encontrado para a locação. Para locações de valor superior a R$ 25.001,00, justificar o percentual de acordo com a complexidade do trabalho.
Valores diferentes dos acima previstos poderão ser obtidos mediante aplicação de simples regra de três.
IMPORTANTE
I – Constituem, entre outras, infrações graves ao código de ética instituído pela Resolução-COFECI nº 326/1992:
a) a cobrança de honorários inferiores a esta Tabela;
b) a cobrança de qualquer valor ou percentual além do convencionado na autorização ou no contrato de prestação de serviços.
c) a cobrança de sobre – preço (over-price).
II – Esta Tabela substitui e revoga todas as anteriores e deve ser colocada em local visível ao público.
III – A presente Tabela de Honorários foi homologada em Reunião Plenária do CRECI – PR. Em 27/11/2008.
Observação importante:
Entenda que uma avaliação de imóvel sem critério técnico, poderá acarretar em muitos prejuízos, um simples erro de 10 a 20% em um imóvel de um milhão de reais, podem influenciar as partes, em um prejuízo de r$ 100.000,00 a r$ 200.000,00.
Da mesma forma que uma avaliação equivocada, pode dar preço acima do mercado, dificultando uma venda por anos, atrapalhando o trabalho de venda ou locação.
Entendemos que o profissional procurado, para avaliar o seu imóvel deve ter especialidade nisso, aqui possuímos a certificação CNAI CADASTRO NACIONAL DOS AVALIADORES IMOBILIÁRIOS, que certifica o profissional que a possui, como especialista na avaliação de imóveis.
